RUРазвернутое описание компании
АО «Зона комфорта» (ИНН 9111032117, ОГРН 1259100008562, создано 04.06.2025) — управляющая компания загородного отеля «Зона Комфорта» на территории 1 га в с. Юркино Ленинского района Республики Крым (побережье Азовского моря, бухта Булганак, 20 км от Крымского моста, 15–20 минут до Керчи).
С 1 мая 2025 года уже эксплуатируется 10 коттеджей (48 мест): мини-брусы (2–4 гостя), А-фреймы (4–6 гостей) и гранд-коттедж (до 15 человек). На территории работают собственное кафе, два бассейна, две бани, песчаный пляж длиной 110 м² в 56 м от моря.
Собственники — Мальцев Е.Н. (51%, генеральный директор, более 25 лет предпринимательского опыта) и Салманидин П.А. (49%, 20 лет в недвижимости и строительстве, партнёр в компании «Реновация и девелопмент» с управляемыми 714 объектами в Краснодаре, Ставрополе, Челябинске, Волгограде).
Средства привлекаемого раунда направляются на выкуп земельного участка у администрации, покупку 2 готовых коттеджей и строительство 30 новых номеров второй очереди.
Описание бизнес-процессов компании
Тип бизнеса: B2C (посуточная аренда коттеджей частным туристам) с элементом B2B в межсезонье (свадьбы, корпоративы, ретриты от местных жителей).
Монетизация: посуточная аренда коттеджей разных категорий (средний чек 7 000–14 500 ₽/сутки в зависимости от сезона — 12–14 тыс. в сезон, ~7 тыс. в межсезонье), доход от собственного кафе (средний чек 2 000 ₽), бани (2 500 ₽), прокат сапбордов и велосипедов. Каналы продаж: прямые бронирования через сайт zonakomforta25.ru и агрегаторы (Яндекс.Путешествия, 2GIS, 101hotels) — доля агрегаторов ~30% при комиссии ~20%.
Плановая загрузка сезона 2026 — 90%, среднегодовая — 50% (несезон обеспечивается свадьбами, корпоративами, ретритами). Конкурентные преимущества: первая береговая линия, ранний старт сезона на 15 дней (Азовское море прогревается раньше Чёрного), удобная транспортная доступность.