ТС3

Развёрнутое описание компании

АО «ТС3» — непубличное АО (SPV), созданное в 2025 г. для привлечения коллективных инвестиций под объект коммерческой недвижимости класса Light Industrial по адресу: Нижний Новгород, ул. Народная, д. 41Д, корпус 1. Объект — здание площадью 1 441,4 м² (год завершения строительства 2023, кадастровая стоимость 80,2 млн ₽), сданное в долгосрочную аренду до 2029 г. ООО «Купишуз» (Lamoda) по договору № 01/24 от 15.04.2024. Размещение проходит на инвестиционной платформе «Хедлайнер»; имуществом управляет УК «Твой Склад» с вознаграждением 5% от ЧП при распределении дивидендов.

Описание бизнес-процессов компании

Тип бизнеса: B2B. Единственный арендатор по выписке ЕГРН — ООО «Купишуз» (Lamoda); в маркетинговых материалах также упоминаются Кувалда.ру/ООО «Энтузиаст-С» и ООО «Генезис», но они не находятся на здании АО «ТС3».

Монетизация: арендный поток с одного коммерческого объекта недвижимости (здание 1 441,4 м², арендатор Lamoda до 15.04.2029). Доход формируется как чистый операционный доход после вычета расходов на содержание и вознаграждения УК.

Платформенно-юридическая обвязка: проект продвигает инвестиционная платформа «Хедлайнер», операционное управление имуществом передано УК «Твой Склад». Вторичный выход — через перепродажу долей или плановую продажу объекта институциональному инвестору через 7–10 лет (по презентации).